恭喜邓先生捡漏云顶梅溪湖一线湖景双学位房一套，捡漏30-50万。

   公司（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）第175位VIP客户，也看过参拍过不少房子，最后缘分在这套了。

   佳兆业云顶梅溪湖，141平，四房两厅两卫，南北通透，精装修（带中央空调和地暖）。

   房子总高37层，咱这套是22层，绝对的黄金楼层，还是一线湖景房，没有任何遮挡。

   还配套有很棒的双学位（周南梅溪湖小学加周南梅溪湖中学）。

   成交价232万，折合单价才16400元一平（免个税），算毛坯才14000一平，真的很香。

  我认为捡漏了30-50万，因为小区同样的一线湖景房（老彭都是参考的141平四房，同样总高37层的房子，这样大概率是同类型的房子），贝壳最新成交价是290万，贝壳的挂牌价是280-305万之间（中高楼层的只有4套）。最低挂牌价280万的那套装修很一般（如下图，既无中央空调又无地暖，甚至连柜子都没做），跟咱拍的这套装修不在一个档次，所以绝对捡漏了30-50万。

   已经收房一周多了，实际装修的真的很不错，又带中央空调又带地暖，22这个楼层又好，稍微翻新下墙面，配下家具家电就能入住了，而且现场看湖景真的相当舒服。