长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区银盆岭路228号保利西海岸小区B4栋4408房（权证号码：20190269090），房屋用途：住宅，建筑面积：105.33平方米，分摊面积：25.6平方米，产权来源：买卖，产权产别：私有房产，户型为两室一厅一卫，房屋所在层数/总层数：44/45。建成时间2018年8月，发证时间2019年12月。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：168万元，起拍价：168万元，保证金：17万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

重要提示：受长沙房屋限购政策影响，须具备购房资格的人员才能办理产权过户手续，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

保利西海岸，由央企地产综合实力第一的保利地产联手万科地产共同打造，为2013年面世的长沙房地产市场最具影响力的标杆项目。

项目占地面积约24万㎡，总建筑面积约140万㎡，采用国际顶尖规划设计理念，物业形态涵盖超高层住宅、顶级写字楼、soho公寓、大型集中商业及滨江风情商业街，目前为长沙滨江中心板块最大的城市综合体。
项目位于潇湘大道与岳麓大道交汇处西南角，地处大河西先导区门户、滨江新城桥头堡，占据长沙滨江中心绝版地段，地理位置优得天独厚；

项目临近三座跨江大桥、一条过江隧道、长株潭城际轻轨、以及规划中的桐梓坡路过江隧道与地铁4、6号线，城市交通极其便利，可快速通达星城各个角落；
项目周边配套极其完善 — 东面五一商圈、西面湘腾步步高、南面溁湾镇商圈皆在10分钟车程以内；周边中小学涵盖麓山国际实验中学、长郡双语中学、银盆岭小学等；医疗配套方面湘雅附三医院、省肿瘤医院均在三公里范围内。