湖南省浏阳市人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区金星中路468号郡原生活广场2栋2101号房地产以及室内家具家电、地下室-1248号人防车库。

2栋2101号房地产-----不动产权证号：长房权证岳麓字第710120015号、长房权证岳麓字第710120016号。产权产别为私有房产，产权来源为买受。房屋结构为钢筋混凝土结构；规划用途为住宅；建筑面积证载共172.87平方米（其中分摊建筑面积37.51平方米，套内建筑面积135.36平方米）。证载总楼层为24层，该标的位于第21层。建成时间为2009年8月19日，登记时间为2010年6月13日。

室内家具家电：皮沙发、茶几等9项，明细详见评估报告。

地下室-1248号人防车库-----不动产权证号：长房权证岳麓字第711096796号。产权产别为私有房产，产权来源为买受。房屋结构为钢筋混凝土结构；规划用途为人防车库；实勘为地下室车位。建筑面积证载共40.06平方米（其中分摊面积27.56平方米，套内建筑面积12.5平方米）。证载总楼层为1层，该标的位于负1层。建成时间为2009年8月19日，登记时间为2011年5月31日。

本次拍卖包含房屋及其所分摊的土地使用权，包含与房地产不可分割、不可移动的、满足其使用功能的现有装饰装修（如门窗、灯饰、中央空调、厨房集成灶、不可移动的柜子和地面、墙面、顶部的装修等）。包含室内家具家电（明细详见评估报告）。

标的其他情况详见“标的物介绍”栏情况调查表及附件《湘京诚估（2025）字第JC04-007号司法评估报告》等情况说明，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

标的评估价1829167元（其中2栋2101号房地产1741492元，地下室-1248号人防车库81242元，家具家电6433元）。

起拍价：1558854元（其中2栋2101号房地产以及家具家电1485736元，地下室-1248号人防车库73118元）。

保证金：150000元，加价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。