长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

长沙市望城区枫林三路1298号银华山庄20栋101，产权证号：710126179，房屋用途：住宅，建筑面积：267.35平方米，分摊面积：0平方米，产权来源：买受，产权产别：私有房产，户型为5室2厅，房屋所在层数/总层数：1-3/3。建成时间2007年，发证时间2011年。占用情况：有占用。承租情况：无租赁。是否可以看房：是。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价：2298808元，起拍价：1724106元，保证金：180000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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银华山庄位于长沙市望城县雷锋镇黄花塘村，共建联排别墅21栋，42套；普通公寓16栋，190套。