宁乡市人民法院拍卖公告

据《长沙市不动产登记中心不动产登记情况表》登记记载：房屋坐落：位于长沙市岳麓区英才园小区2片010栋02，房产证号为：00260180。产权产别：私有房产，房屋用途为：其他，房屋建成时间为1993-12-01，登记日期为2003-03-06，建筑面积：94.14㎡，占用情况：有占用，承租情况：有租赁，是否可以看房：是。

拍卖房屋评估价由“全国法院询价评估系统”出具，起拍价不包含房屋中现有家具及家电等可移动的设备设施，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别提示：

1. 该房屋有抵押，抵押权人为个人。

2. 标的物出租，经营“袍哥火锅”餐饮店。据租赁合同记载：房屋整体出租，租期为10年，自2024年1月1日起至2034年12月31日，租金月付，具体租赁情况请意向竞买人务必在竞买前详询本院。

3. 根据《中华人民共和国污染防治法》第八十一条规定，禁止在居民住宅楼、未配套专用烟道的商住楼内开设产生油烟的餐饮项目，具体详询相关部门。

评估价：647212.15元，起拍价：517770元，保证金：50000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。