长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区映日路699号礼樾华府B-51地块G2栋802室（权证号码：20240252094），房屋用途：住宅，建筑面积：212.87平方米，分摊面积：43.04平方米，产权来源：买卖，产权产别：私有房产，户型四室两厅三卫，房屋所在层数/总层数：8/45。建成时间2022年9月，占用情况：无占用。承租情况：无租赁。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：3122012元，起拍价：2653710元，保证金：27万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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