宁乡市人民法院拍卖公告

拍卖标的：

据《长沙市不动产登记中心不动产登记情况表》记载：房地坐落长沙市岳麓区杜鹃路1089号西郡小区A6栋503号，权证号码为709138051，产权面积为107㎡，房屋用途为住宅，产权产别为私有房产，产权来源为买受，建成时间为2009年6月23日，登记时间为2009年9月24日。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别提示：

  1、拍卖标的物已设立抵押，抵押权人为银行；拍卖起拍价不包含房屋内的家具家电等可移动的房屋附属设施设备；

2、拍卖标的物是否限购、相关学位、户口迁移及落户等问题请意向竞买人自行前往相关部门了解并确认，若因该问题导致悔拍保证金不予退还，其过户风险由买受人自行承担；

3、本次拍卖对拍卖标的物所作说明和提供的图片、视频及说明仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物及交付时为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；

起拍价: 633135元； 保证金：80000元； 增价幅度：3000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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长房西郡地处岳麓大道与雷锋大道交汇处。该路段属于市府板块，目前市府板块已经成为河西地区的行政办公中心，随着一批具有投资、办公价值楼盘的兴起，这里将成为河西地区的商务中心。相对与其他板块而言，市府区域是一个具有潜质性和成长性的板块，长房西郡具有较大的升值空间。该项目由湖南省恒盛综合开发有限公司投资建设的中高档商品住宅小区。长房西郡位于市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体；西靠杜鹃路。