长沙市天心区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区莲坪路470号智茂湾苑9栋301号房屋，预售许可证号：XX22-0112，房屋用途：住宅，建筑面积：184.97平方米，分摊面积：26.69平方米，总楼层/所在层：10/3，户型：4室2厅2卫。装修情况：毛坯。（1.该房屋按现状拍卖。2.该标的尚未办证，能否办理产权及过户手续请自行到相关机构了解。 ）

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：184万元，保证金：27.6万元，增价幅度：5000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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