长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

位于长沙市岳麓区岳麓大道57号奥克斯广场1栋2712（权证号码：715226194）。房屋用途为住宅，产权面积96.26平方米，房屋所在层数/总层数：27/37。建成时间2014年6月。（有租赁，2014年9月1日至2024年8月30日，8903元/季度、每两年度在上一年的基础上递增6%，已支付到2020年9月30日。）

评估价：96.93万元，起拍价：77.544万元，保证金：7.7万元，增价幅度：2000元/次。

特别注明：

1、    该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定不包含现有家具家电。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房风险问题！可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！