湖南省平江县人民法院拍卖公告

拍卖标的

长沙市岳麓区含光路77号恒大御景湾二期10栋1103号住宅。

（一）权证登记状况：

预告登记时间2015年09月，预售合同号：XX1403531103号，不动产登记证明号：415046031号，建筑面积为：101.83㎡，建筑结构：钢混结构，所在层/总层数：11/31层；房屋性质：商品房，规划用途：住宅，土地使用权类型：国有建设用地使用权，土地性质：出让，土地使用权用途：城镇住宅用地。

（二）实物现状：

房屋朝向：朝南，房型：成套住宅、三房两厅一卫，装修及设施设备状况：精装修、铝合金窗、防盗入户门、水电气等辅助配套设施入户，实际用途：住宅。

（三）区位状况：

标的物位于中心城区，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。

（四）其它说明：

1.其它详情请见“标的物介绍”和询价报告。

2..法院通过中国工商银行融E购评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台对标的物询价，询价结果分别为1666855元、1421038元、1068207元，均价为1385366元。

标的物估值（询价）：人民币1385366元，起拍价/保留价：人民币969756元，保证金：人民币90000元，加价幅度：人民币10000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

长沙市岳麓区含光路77号恒大御景湾二期10栋1103号住宅，建筑面积为：101.83㎡。标的物含相应土地使用权、室内固定装饰装修、水电等配套辅助设施，但不包含室内家具家电等可移动物品。

标的物所处楼盘“恒大御景湾”坐落于含光路与潇湘北路交汇处，距橘子洲风景区4.5公里、长沙市人民政府2.5公里、长沙汽车东站14公里，长沙高铁南站20公里，长沙黄花机场33公里，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套较完善，附近有湖南师范大学附属滨江学校、滨江幼儿园、长郡双语实验中学、凯德壹中心、渔人商业广场、长沙北辰三角洲大悦城、中南大学湘雅三医院、长沙百佳玛利亚妇产医院等，教育医疗、商业服务等公共配套设施较齐备。

标的物外墙为墙漆/墙砖、建筑结构为钢混、防盗入户门、铝合金窗，建筑物外观及防水、保温、隔热、通风等功能较好。

标的物工程质量与完损程度仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，本院及网络司法拍卖辅助机构不承担建筑结构质量担保的责任。

湖南省平江县人民法院

二〇二三年二月十四日