长沙市雨花区劳动东路139号新城新世界小区A12栋802号房（权证号为716227756），用途为住宅，建筑面积89.39㎡，毛坯，钢筋混凝土结构。两室两厅一厨一卫。

协议参考价:893900元。起拍价:893900元，加价幅度5000元，保证金134000元。

标的名称：长沙市雨花区劳动东路139号新城新世界小区A12栋802号房

权证号码：716227756

法院执行裁定书：（2020）湘0102执768号

标的所有人：谌鑫琰

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋维护使用情况一般。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积89.39㎡，分摊面积21.35㎡。建成时间为2013年06月20日，登记时间为2016年08月12日。

周边配套：标的所在小区位于长沙市雨花区，西临东二环，南接劳动东路，北距连接二环线与三环线的长沙大道不远，占据长沙市东南两个方向出入城市的交通要道，距离长沙火车站、长沙高铁站、黄花国际机场、市中心东塘商圈仅十多分钟车距，往来城市中心十分便捷。标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。该区域有多路公交线路通过，道路通达度较高，对外联接方便。

新城新世界为新世界中国地产在长沙投资的第一个项目，位于长沙市雨花区内，西临东二环，南接劳动东路，北距连接二环线与三环线的长沙大道不远，占据长沙市东南两个方向出入城市的交通要道，距长沙火车站丶长沙高铁站、黄花国际机场、市中心东塘商圈仅十多分钟车距，往来城市中心十分便捷。　　

新城新世界地块面积约45万平方米，总建筑面积为120万平方米，由中高层丶高层高档住宅群及大型购物中心丶酒店组成。项目建成后将创造一个全新的环境优美丶高品质丶国际化的综合社区，全面提升雨花区的城市环境及城市空间，成为该区域的地标性社区。