长沙市天心区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场房产（含地下室、公寓1-3栋、公寓5-7栋、公寓1栋A、B区商业、公寓4-6栋A区商业、商业1号楼、办公1号楼）1061号（权证号：20220408734）、1062号（权证号：20220408732）、1063号房（权证号：20220408733），房屋用途：商用，建筑面积共：209.74平方米，建成时间：2018/12/28,登记日期：2022/12/1,占用情况：无，承租情况：无，是否可以看房：是，房屋装修情况：简装（之前出租做酒吧生意，目前已空置没用，此标的布局为本案所处置的三个门面加上与其相邻其他两个门面（不属于本案当事人所有）全部打通为一个大通间，购买后需自费隔断，实际情况请以意向买受人现勘为准）。本次拍卖不包含室内可移动的家具家电。

详情可下载其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

【特别提醒】：上述房产竞买参与人，须符合当地政策要求。如有意向者请至当地不动产登记中心问询。如因不符合购买条件后续会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。注：该标的用途为商务用途，属于该建筑裙边楼的第1层，房产实际情况请以意向买受人现勘为准。

网络询价：1573889元，起拍价：944332.8元，保证金：141650元，增价幅度：5000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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