宁乡县人民法院拍卖公告

位于长沙市雨花区圭塘路206号香丽名苑3栋、4栋、5栋209，不动产权证号：湘（2022）长沙市不动产权第0224389号，共有情况为单独所有，房屋产权产别为私有房产，规划用途为商业、金融、信息，竣工时间为2019年6月6日，登记日期为2020年8月20日，房屋装修现状为精装修，有电梯，标的物为2层，建筑面积：1140.49㎡，占用情况：有占用。承租情况：有租赁。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

1、该拍卖房产设有抵押权，抵押权人为银行。

2、该拍卖房产评估价由“全国法院询价评估系统”出具，不包含房屋内可移动的家具、家电等设备及物品。

3、该拍卖房产有租赁，租金35000元/月，租房保证金35000，租赁期限从2024年3月28日至2029年3月28日，租金按季结算。具体租赁情况请意向竞买人务必在竞买前详询本院。

网询评估价：6087366元，起拍价：4869893元，保证金：500000元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。