长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区万芙北路439号湘府名邸2栋1515、1516房及室内物品，产权证号：715016307、715016292，建筑面积共154.84㎡，（1515房建筑面积：78.64㎡，分摊面积：11.66㎡，1516房建筑面积：76.20㎡，分摊面积：11.30㎡，），房用途为住宅。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别说明：1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括拍卖标的房屋及房屋内可移动的家具、家电（详见附件物品清单）。

4、该标物现有两本不同产权证，本次拍卖实勘为一整套房屋。

评估价：1523677元（房屋询价：1512632元，室内物品评估价：11045元），起拍价：1097048元，保证金：164558元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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住宅/商业类标的调查情况说明

标的名称：长沙市雨花区万芙北路439号湘府名邸2栋1515、1516房及室内物品

不动产登记证明号：715016307、715016292

标的现状：房屋用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋简单装修，房屋按现状拍卖。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍：房屋建筑面积共154.84㎡，（1515房建筑面积：78.64㎡，分摊面积：11.66㎡，1516房建筑面积：76.20㎡，分摊面积：11.30㎡，）房用途为住宅，建成年份：2009年08月07日

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。