湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市长沙大道598号檀香花园36栋1102号房屋（实勘：融科紫檀），权证号码：713100729；产权面积：284.64平方米；房屋用途：住宅；产权来源：买受；建成时间：2011年12月16日；发证时间：2013年5月3日；所在楼层/总楼层：11/30；房屋户型：五室两厅一厨三卫；该房屋抵押在中国银行股份有限公司湖南省分行。
网络询价：3662467元
起拍价：2490477.56元，变卖预缴款：2490477.56元，保证金：2490477.56元，增价幅度:5000元（以及其整倍数）。
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执行案号 | （2020）湘0105执恢225号 | 联系电话 | |
标的物名称 | 长沙市长沙大道598号檀香花园36栋1102号房屋（实勘：融科紫檀）（权证号码：713100729） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市长沙大道598号檀香花园36栋1102号房屋（实勘：融科紫檀） | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已查封，本院有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 有租赁 | ||
6.有无优先购买权？ | 无 | ||
7.其他需要说明的情况 | 1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担； 2、拍卖标的物拖欠的水电费、物业费等费用由买受人承担（据了解2016年1月至今共欠物业费30720元）；上述房屋本院依现状拍卖（不包括房屋内的家具家电等物品），标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责； 3、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续； 4、该房屋有抵押，抵押在中国银行股份有限公司湖南省分行。 | ||
所在小区：融科紫檀
融科紫檀，是联想控股旗下全资房地产子公司融科智地开发的高档物业，位于长沙上东区——武广新城，毗邻长沙地铁2号线长沙大道站，是名符其实的地铁物业。 融科紫檀，南部八栋板式高层采用点阵规划设计，形成了最佳的视线效果，每一户都无遮挡，大面宽，大尺度，舒适度佳，能够享受阳光与清风，观赏武广新城盛世美景。高层住宅围而不合，形成了“院落式”的格局，从而形成了居家的归属感与亲近感，在冰冷的城市中打造了温馨、浪漫、和睦的家园。为了最大限度的发挥地块价值，将中心地块做成大尺度、丰富多样、层次分明、参与性强、人性化程度高的园林景观，保证了观景的均好性。户型面积从85-28平方米，宽大面宽、270度观景、多间房朝南、多重阳台、超高得房率等设计，堪称高层住宅创举。项目对细节精雕细刻：五星级酒店豪华大堂、品牌电梯配置、豪华入户门等，每一处都体现非凡的居住品质。 融科紫檀，北部两栋高层公寓矗立于长沙大道，由香港善创操刀规划建筑设计。作为从机场进入长沙城区的城市第一展示面，追求建筑本身的城市感与雕塑感，形式感更强，风格更独特。主力户型为两房，面积从40-80平方米不等。该项目将打造成长沙具有开创性的城市公寓。
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