湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司管理人拍卖公告

拍卖标的

湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司名下坐落于长沙县果园镇浔龙河村黄兴大道北延线以东的在建工程项目“乡村振兴服务中心”房地产，土地使用权类型为国有出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权面积为9062.29㎡，使用权结束时间为2059年12月20日。该宗地已被抵押，抵押权人为湖南通程典当有限责任公司。

根据湖南公信致同房地产土地资产评估有限公司出具的公信法字【2021】第579-10号评估报告，上述土地使用权评估价值为1293.11万元，建筑物评估价值为5157.85万元，合计6450.96万元。

特别提示：

1.乡村振兴服务中心属于未完工建筑物，未进行竣工验收且未办理产权登记；土建主体工程已经完成、内部公共区域尚未装饰装修；消防、水电、空调风管等管线已完成部分安装工程；地面、墙面、天花均为毛坯现状。主体结构地上5层；建筑物所占土地宗地内基础设施工程已完成。

2.建筑结构、室内外状况，仅限于乡村振兴服务中心的外观、内部状况、现状及周围环境与目前维护管理状况，管理人与拍卖辅助机构不承担对标的建筑结构质量、建筑面积数量、相应权益的责任，也不承担其他被遮盖、未暴露及难以接触到的部分进行检视的责任。

本次将湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司名下的在建工程乡村振兴服务中心房地产一并拍卖。

起拍价4128.6144万元，保证金为400万元。从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为50万元及其整数倍。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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