长沙市望城区人民法院拍卖公告
长沙市望城区月亮岛街道龙湖·湘风原著G1栋903室房产[权证号码：湘（2017）望城区不动产权第0029608号]。抵押权人：中国农业银行股份有限公司望城县支行，抵押面积为77.86m²，抵押金额为19万元。房屋用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋产权面积77.86m²，分摊面积18.63m²，房屋结构为钢筋混凝土，所在楼层/总楼层：9/35，户型为2室2厅1厨1卫，房屋为精装修。小区物业管理收费标准为2.6元/ m²，房屋物业费至2020年7月未欠。登薄时间：2017-11-29。产权人：刘颖。
协议价：680000元，起拍价:680000元，保证金：70000元，增价幅度：3000元。
【注】
①标的协议价由双方当事人协商一致价格，
②起拍价包含家具家电（内含空调2台、电视机、冰箱、洗衣机、沙发、茶几、电视柜、床2张、衣柜、热水器）
③拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。
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执行案号 | （2020）湘0112执2249号 | 执行员 和电话 | |
标的物名称 | 长沙市望城区月亮岛街道龙湖·湘风原著G1栋903室房产[权证号码：湘（2017）望城区不动产权第0029608号]。 | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市望城区 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有，抵押在中国农业银行股份有限公司望城县支行 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封，有处置权。 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.房屋占用及腾房 | 拍卖成交后腾房 | ||
7.有无优先购买权？ | 无 | ||
8.其他需要说明的情况 | 起拍价包含家具家电（内含空调2台、电视机、冰箱、洗衣机、沙发、茶几、电视柜、床2张、衣柜、热水器） | ||
所在小区：龙湖湘风原著
龙湖湘风原著，位于大河西先导区市府板块，金星大道与银星路的交汇处。谷山森林公园里，占地约1300余亩，建筑面积约65万方，项目风两期开发，物业类型主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业。19年别墅修为，龙湖首度惊艳长沙。怀着对三千年湖湘文化的敬仰，对自然土地资源的尊重，龙湖传承高端别墅的幸福生活方式，呈现龙湖华中1号作品——龙湖•湘风原著。
龙湖•湘风原著，位于大河西先导区市府板块，金星大道与银星路的交汇处，谷山森林公园里，占地约1300余亩，第一期建筑面积约65万方。龙湖在此投资打造250亩龙湖体育公园，以运动健身为特色、以山谷池塘湿地为景色、结合建筑功能，并与6400亩谷山森林公园紧密联系。
龙湖•湘风原著分两期开发，物业类型主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业。联排别墅为项目主打产品，是龙湖地产顶级系列的颐和系产品，户型设计实用奢华、大气、实用。在园林景观上，项目运用五重园林景观，360度造景，大树三级跳，全冠移植等独特手法，打造同纬度最美园林。连续四届获得中国住宅物业满意度第一称号的龙湖物业，以“善待你一生”的理念，全程提供细致入微的贴心服务。
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