邵阳市大祥区人民法院拍卖公告
拍卖标的:湖南省长沙市天心区橘洲湾路 8 号橘洲澜庭 7 栋 104 号房产(实勘为中建江山壹号),面积约272.08平方米。
房屋所有权人:杨红伟、杨瑞涵(共有人)
查封情况:邵阳市大祥区人民法院已查封。
起拍价:669.51万元,保证金:50万元,增价幅度:1万元(或整倍数)。
特别提醒:拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
看样时间:法拍房是由处置法院统一组织看样,一般是安排在开拍时间前的3-5天,如需看样请于处置法院联系。
如您担心法拍房风险问题,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付费服务,可委托(湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司)辅助竞拍。
我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务:
1、竞拍前:审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房(拍照拍视频)、调查房源风险,出具风险尽调报告(确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等)。
2、竞拍中:专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
3、竞拍后:办理银行贷款、代办后续过户所有流程(法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等)。
我们负责过户下证,负责清场腾房,负责收房交付到您手里,风险我们兜底。
住宅/商业类标的调查情况表 | ||||
标的名称 | 湖南省长沙市天心区橘洲湾路 8 号橘洲澜庭 7 栋 104 号房产(实勘为中建江山壹号)。 | |||
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2024)湘0503执恢171号 | ||
房屋所有权证 | 20180423934、20180423935 | |||
土地产权证 | ||||
标的所有人 | 杨红伟、杨瑞涵(共有人) | |||
评估鉴定基准日 | 2024年6月14日 | |||
标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | ||
经营情况 | ||||
租赁情况 | ||||
钥 匙 | ||||
权利限制情况 | 查封 | 邵阳市大祥区人民法院已查封 | ||
抵押 | 有抵押 | |||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》; | |||
标的物介绍 | 建筑面积 | 约272.08平方米 | ||
建筑年代 | 建于2016年左右 | |||
装修情况 | 该房户型为5室2厅4卫,前后有独立院子。室内有中央空调,配套的水电、消防、通风等设施设备齐全。入户防盗门,室内地面为地砖和木地板,墙面护墙板、墙砖、涂料和墙纸,天花吊顶,铝合金窗。 | |||
房屋楼层 | 位于第1层,共30层。 | |||
周边配套 | 附近有长沙市天心区第一中学、沙湖桥小学、长沙理工大学等学校;有望江公园、湘江风光带等景观;有幸福里商业广场、保利国际广场、南湖壹号综合体、南湖医院、建设银行、广发银行、招商银行等公共场所及配套,公共服务配套设施齐全。 | |||
其他介绍 |
所在小区:中建江山壹号