湖南省桂阳县人民法院拍卖公告
拍卖标的物：湖南省长沙市长沙县星沙街道开元东路189号星湖湾高层住宅小区一期8栋406，建筑面积：127.63平方米，标的物位于4层，总楼层33层。
起拍价：105万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 湖南省长沙市长沙县星沙街道开元东路189号星湖湾高层住宅小区一期8栋406 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2021）湘1021执1189号 | |
| 房屋产权证 | 产权证号：湘（2018）长沙县不动产权第0016136号 | ||
| 土地产权证 | |||
| 标的所有人 | 鲍丹 | ||
| 议价基准日 | 2021年8月29日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 权利性质 | 出让 | ||
| 土地用途 | |||
| 是否已腾空 | |||
| 租赁情况 | |||
| 过户情况 | |||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | |||
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封（被桂阳县人民法院查封） | |
| 抵押 | 抵押权人:中国民生银行股份有限公司长沙分行 | ||
| 提供的文件 | 1、法院裁定书 2、拍卖成交确认书 3、协助执行通知书 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 127.63㎡ | |
| 公摊总面积 | 26.48㎡ | ||
| 土地总面积 | |||
| 竣工时间 | |||
| 装修情况 | 毛坯 | ||
| 房屋户型 | 4室2厅1厨2卫 | ||
| 房屋楼层 | 所在层：4层；总楼层33层 | ||
| 房屋朝向 | |||
| 周边配套 | 标的所在小区位于长沙市长沙县星沙街道开元东路189号星湖湾高层住宅小区一期8栋406，附近有长沙县妇幼保健院、航程广告图文、新城悦隽公园、长沙县公安局等，交通便捷程度较高，地理位置较好，道路通达度高，对外联接方便。 | ||
| 其他介绍 | 房屋是否限购、相关学位、户口迁移及落户等问题请意向竞买人自行前往相关部门了解并确认，若因该问题导致悔拍保证金不予退还，其过户风险由买受人自行承担。 | ||
所在小区：宁华星湖湾（一期）
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