长沙市长沙县人民法院拍卖公告

长沙县星沙街道星沙大道325号长沙碧桂园翠漾花岸三街38、50、52、56、58、60、62、66号156室及室内物品，房产证：湘(2022)长沙县不动产权第0072250号，建筑面积：198.29㎡，分摊面积：10.71㎡，规划用途：住宅，占用情况：空置，承租情况：无，是否可以看房：是。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。）

1、       本次拍卖所公示的照片均为参考资料，请意向竞买

人实地勘察，了解标的详情,按现状拍卖、现状交付；

    2、标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准；

    3、本次拍卖包括拍卖标的房屋，及房屋内可移动的家具、家电（详见附件室内物品清单）。

评估价：2543451.08元（房屋网络询价：2538265.08元，室内物品评估价：5186元），起拍价：2034760.86元,保证金：300000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。