长沙市天心区人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙县湘龙街道锦绣路108号永宏万家小区12栋2801号房屋（实勘为湖南省长沙县湘龙街道锦绣路108号锦园小区12栋2801号房屋），产权证号：湘（2021）长沙县不动产权第0054369号，产权性质：住宅，建筑面积：294.76㎡，建成时间：2020-10-19，登记时间：2021-6-18.。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：2 534 346元，    起拍价：1 621 981.44元，

保证金：243 298元，      增价幅度：5000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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