捡漏45万以上,恭喜张姐捡漏世贸铂翠湾洋房法拍房一套,恭喜恭喜。
世贸铂翠湾洋房收房视频(点开链接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7356538151034227995&vid=7167246528933907743
先说捡漏因素:
起拍价很低,六七十人看房,租客很不配合(后面租客拍了1套,我们拍了1套),表面纠纷很大,都不敢拍,百分之九十同行也都没敢给客户去拍。我们够专业,我们敢,我们也能搞定纠纷,所以做我们的客户能捡漏这套房,做别人的客户,人拍都不敢让你拍,你怎么去捡漏~~
再说说客户:
张姐是我公司(湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司)188位VIP客户,9月中旬签约委托的,本来没资格才来买法拍房的,结果刚把合同一签,长沙放开限购有资格了。然后准备不买法拍了,去看新房二手房,后面一看新房的售价和位置,果断还是认可我的投资理念,还是要通过法拍捡漏才能跑赢通胀才能赚钱。于是继续看法拍房,中间看了十多套房,参拍了四五套(最后成交价其实都捡漏的,只是漏不大或者张姐不太喜欢那房子就都没拍了,比如麓阳和景雅苑那套捡大漏了,但是张姐不喜欢),比较喜欢铂翠湾这套带院子的房子,也得亏我们给力有把握搞定后续事情,所以直接就干了下来,3个月拍好了房子。
最后说说房子:
世贸铂翠湾二期洋房,滨江金融中心板块,配套师大滨江9年制学校,产证面积117平,成交价格210万,单价折合才18000元一平(在这个小区买个高层四房都不是这个价)。房子实际建筑面积达到250平,套内面积也有200平,3层洋房(见户型图),带花园,带地下室,超多的赠送。二手房的售价在2.2-2.5万之间(几套同户型的挂牌价都在300万以上),我这个人说话实在,我不爱吹牛逼,咱实事求是,咱取低值来估计,按2.2万算,也值257万,那210万拍的,实打实的捡漏45万以上。
就这种价格捡漏买回来得法拍房,大家觉得以后出手会亏钱吗?
所以现在买法拍房,真的要比新房二手房更容易跑赢通胀,更不会亏钱,还有机会赚钱。
1月25日更新:已下证一个月了,目前在洽谈租赁中,谈不合适就腾房。
24年3月25日更新:已收房(地下室也收了,地下室超大),并且在保证后续无纠纷的情况下,重新出租给租客使用了。